[荷蘭] 房屋保險 (Woonverzekering) 購買攻略

貸款結束之後，房貸顧問或是銀行都會推薦一些房屋相關保險，可以直接向他們購買，通常會有一些折扣。
若是透過仲介購買房屋相關保險，每個月可能都需要繳交額外的服務費約 6 ~ 10 歐。

除了貸款的銀行，如果你已經有健康保險或車險，可以跟同一家保險公司問問，可能也會有折扣。

若是買公寓的話，每個月繳交給管委會(VvE)的費用可能也會包含房屋相關保險。可查詢VvE的保險內容，再自己購買不足的部分。

房屋保險通常都是簽一年合約，若需更換的話，需於合約到期的前一個月通知保險公司。



房屋保險(Woonverzekering)主要分為 建築險 (Opstalverzekering) 與 家居保險 (Inboedelverzekering) 兩大種：

• 建築險 (Opstalverzekering)

💸 價格：約10~50歐/月

會根據你的房屋類型、屋頂類型、年齡、婚姻狀況、有無小孩...等條件而有不同價格。通常年紀越大越便宜，單身比較貴，有小孩比較貴。

包含房屋建築本體（不動產本身）的火災、水災、暴風、霜凍、竊盜等損壞，如廚房、浴室、屋頂、水管、太陽能板、充電站、熱水器等。

* 水災可能包括水管、水床或水族箱漏水等意外

* 建築險的竊盜險可能只賠房屋本體受損跟換鎖而已，若要針對屋內物品保竊盜險，需加保家庭保險 (Inboedelverzekering)

* 玻璃門窗可能需要額外加保，一個月約加3.5歐

* 要注意若是屋主不住在屋內，房子租出去的期間不在理賠範圍內。

※詳細內容以每家保險公司合約內容為準! 可能都會有某部分包含或不賠。

• 家居保險 (Inboedelverzekering)

💸 價格：約10~15歐/月

主要保的是房屋內動產的因火災、水災、風災、竊盜等造成的損壞，如家具、電器、首飾、收藏品...等。

* 若租屋的話，房東可能會請房客自行保屋內物品的保險。
* 若加保 全風險 (All risk) 自己人為造成的損壞才有可能賠償
* 筆電與平板電腦可能不包含，需要另外加保 筆電保險(Laptopverzekering)
* 貴重物品可能需加保 貴重物品保險(Kostbaarhedenverzekering)

※詳細內容以每家保險公司合約內容為準! 可能都會有某部分包含或不賠。



比較各家保險的網站

網址：https://www.independer.nl/woonverzekering

這個網站只要輸入你們家的資訊，然後選擇你想要的保險條件，就會列出各家保險公司的價格與內容。 還可以挑2~3家比較詳細內容。


自負額及可加保項目：

* 自負額/免賠額 (Eigen risico)：發生意外事故時，我們必須自行負擔的金額。保險公司僅對超過自負額的部分負賠償責任。自負額越高，保費就越便宜。
某些狀況(如暴風)的免賠額可能更高，需看清楚合約內容。

* 全風險 (All risk)：加保約2歐/月，包括人為損壞與非天災損壞，例如 不小心摔鍋子砸壞地板、翻倒水桶弄換木地板、沒有天災但是樹倒了...

* 責任險 (Aansprakelijkheidsverzekering)：加保約5歐/月，包括對於鄰居或其他第三者的損傷，例如 屋瓦砸到別人的車、樹倒了壓到鄰居房子、不小心打破別人的東西、寵物咬到別人...

* 玻璃保險 (Glasverzekering)：某些保險公司的基本建築險並沒有包括玻璃，若需要額外加保的話費用大約為2歐/月。通常包含玻璃門窗，可能不包括玻璃屋頂、彩色玻璃、鏡子、淋浴間玻璃、水族箱...

* 法律援助保險 (Rechtsbijstandverzekering)：加保約8歐/月，如果裝修承包商、鄰居...等有問題需要打官司，保險公司會理賠相關費用。

※詳細內容以每家保險公司合約內容為準! 要保前請詳閱合約!


我們的房貸是透過 ABN AMRO 申請的，房貸通過之後在交屋前顧問告訴我們，我們是有義務必須要在交屋前購買房屋保險的，但我也問過有其他朋友並沒有被告知在交屋前需購買保險，所以詳細的規定可能還是要看房貸合約內容與各家規定。


參考資料：
https://www.independer.nl/woonverzekering
https://www.abnamro.nl/nl/prive/verzekeren/woonverzekeringen